Airbnb di Jepang 2025: Aman atau Tidak?

Beberapa tahun terakhir, Airbnb di Jepang udah banyak banget berubah ada yang makin seru, tapi ada juga yang bikin bingung. Setelah Jepang buka lagi buat wisatawan dan turis mulai membludak, makin banyak orang pilih Airbnb karena harganya lebih bersahabat dan rasanya lebih “lokal.” Tapi pertanyaannya, di tahun 2025 ini, Airbnb di Jepang udah benar-benar aman dan legal belum? Atau masih ada risiko tersembunyi?

 

Awal Mula dan Aturan Baru Airbnb di Jepang

Waktu pertama kali muncul, Airbnb langsung booming di Jepang. Wisatawan suka banget karena bisa ngerasain tinggal di lingkungan warga, bukan cuma di area turis yang rame. Buat pemilik rumah, ini juga jadi cara gampang buat dapet penghasilan tambahan. Tapi lama-lama muncul masalah — ada yang nyewain tanpa izin, apartemen jadi penuh sesak, dan tetangga mulai ngeluh. Akhirnya pemerintah turun tangan.

 

Tahun 2018, Jepang bikin aturan nasional buat sewa jangka pendek yang disebut Minpaku Law. Isinya, pemilik rumah wajib daftar, punya nomor izin resmi, dan nurutin standar kebersihan serta keselamatan tertentu. Rumah pribadi juga cuma boleh disewain maksimal 180 hari setahun biar adil buat hotel.

 

Sekarang, di 2025, aturan ini udah jalan rapi banget. Kota-kota besar kayak Tokyo, Osaka, dan Kyoto bener-bener ngawasin, dan listing Airbnb yang legal selalu nunjukin nomor izinnya. Jadi kalau kamu pesannya di listing resmi, Airbnb di Jepang udah aman dan legal.

 

Legal dan Tidak

Masalah biasanya muncul kalau kamu nemu properti yang belum terdaftar. Kebanyakan sih sekarang udah sesuai aturan, tapi masih aja ada beberapa yang “abu-abu” atau belum lengkap izinnya — biasanya di situs kecil atau dari host baru. Risiko nginep di tempat kayak gini lumayan besar: bisa dibatalin mendadak, host-nya kena denda, bahkan bisa aja tempatnya diperiksa pemerintah.

 

Untungnya, Airbnb sekarang jauh lebih ketat. Setiap listing yang legal wajib tampilkan nomor registrasi Minpaku. Kamu juga bisa cek apakah host-nya pemilik pribadi atau operator resmi. Sebelum booking, pastiin informasinya lengkap dan hindari listing yang kelihatan mencurigakan atau nggak transparan.

 

Soal Keamanan dan Kenyamanan

Jepang itu salah satu negara paling aman di dunia. Semua properti Airbnb yang resmi harus memenuhi aturan keamanan kayak jalur evakuasi dan alat pemadam kebakaran. Kebersihannya juga dijaga ketat. Banyak host bahkan udah pakai sistem check-in otomatis, kasih panduan lokal, dan alat penerjemah biar tamu lebih nyaman.

 

Tapi jangan kaget kalau apartemennya kecil, apalagi di kota besar kayak Tokyo. Aturan soal kebisingan di Jepang juga ketat banget — host bisa minta tamu untuk jaga suara atau nggak bawa tamu tambahan. Tapi buat yang nyari privasi dan pengalaman tinggal kayak warga lokal, Airbnb tetap pilihan yang enak banget, asal tempatnya legal.

 

Airbnb vs Hotel di 2025

Hotel di Jepang juga makin banyak pilihannya sekarang. Sejak pandemi, muncul hotel-hotel kecil yang estetik, kamar kapsul yang modern, sampai serviced apartment dengan fasilitas lengkap. Hotel biasanya lebih praktis, lokasinya strategis, dan pastinya legal.

 

Tapi Airbnb kasih pengalaman yang beda. Kamu bisa ngerasain tinggal di rumah tradisional machiya di Kyoto atau apartemen minimalis di Shibuya. Buat keluarga atau yang mau tinggal agak lama, Airbnb sering kali lebih hemat dan fleksibel.

 

Jadi, Aman Nggak Airbnb di Jepang Tahun 2025?

Jawabannya: aman, asal kamu hati-hati milihnya. Pilih listing yang udah diverifikasi, pastiin ada nomor lisensi Minpaku, dan jangan ragu chat dulu sama host sebelum berangkat. Hindari penawaran yang terlalu murah buat ukuran last minute, dan baca review tamu terbaru biar tahu kondisi sebenarnya.

 

Kalau kamu milih dengan cermat, Airbnb bisa jadi pengalaman seru selama di Jepang — nyaman, aman, dan lebih terasa “lokalnya.” Sekarang sistemnya udah jauh lebih tertib dibanding dulu waktu awal-awal masih semrawut.

 

Kesimpulannya

Airbnb di Jepang sekarang udah bukan zona abu-abu lagi. Aturannya jelas, host-nya lebih tanggung jawab, dan sistemnya aman. Tapi tetap, kamu harus teliti sebelum booking.

 

Kalau cuma mau tempat praktis buat trip singkat di kota besar, hotel mungkin lebih gampang. Tapi kalau kamu pengin ngerasain suasana lokal dan penginapan yang lebih homey, Airbnb tetap jadi pilihan terbaik dan aman buat nikmatin Jepang di tahun 2025.